Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².2.473.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden jul. 2023
370k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.590.000 kr.6. sep. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.572.685 kr.Markedet · 1992633.884 kr.Markedet · 1993370.000 kr.Markedet · 1994648.684 kr.Markedet · 1995734.820 kr.Markedet · 1996855.588 kr.Markedet · 1997806.008 kr.Markedet · 1998833.980 kr.Markedet · 1999882.968 kr.Markedet · 20001.234.468 kr.Markedet · 2001737.336 kr.Markedet · 20021.029.636 kr.Markedet · 20031.095.792 kr.Markedet · 20041.196.284 kr.Markedet · 20051.152.032 kr.Markedet · 2006991.748 kr.Markedet · 20071.746.844 kr.Markedet · 20081.683.204 kr.Markedet · 2009455.988 kr.Markedet · 2010568.468 kr.Markedet · 20111.377.732 kr.Markedet · 20121.314.240 kr.Markedet · 2013989.528 kr.Markedet · 20141.064.120 kr.Markedet · 20152.250.044 kr.Markedet · 20161.977.132 kr.Markedet · 20171.959.964 kr.Markedet · 20182.430.308 kr.Markedet · 20191.015.428 kr.Markedet · 20202.170.716 kr.Markedet · 20212.574.016 kr.Markedet · 20222.542.048 kr.Markedet · 20232.381.024 kr.Markedet · 20242.165.684 kr.Markedet · 20252.397.896 kr.Markedet · 20262.406.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
6. sep. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.590.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²1,0 km30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²1,0 km09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²570 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²1,4 km28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²776 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²118 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Kærhavegårdvej 97
9270 Klarup		150 m²329 m27-06-20243.856.000 kr.25.707 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²70 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²109 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²481 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden