Romdrupvej 17A, 9270 Klarup — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.698.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,11 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	87 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	980 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	938 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	494 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	1,4 km	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	168 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	495 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	493 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	101 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	814 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu