Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 63B

Villa · 173 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².2.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.234.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden apr. 2021
432k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.198.000 kr.31. maj 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.234.491 kr.Markedet · 1992740.959 kr.Markedet · 1993432.500 kr.Markedet · 1994758.259 kr.Markedet · 1995858.945 kr.Markedet · 19961.000.113 kr.Markedet · 1997942.158 kr.Markedet · 1998974.855 kr.Markedet · 19991.032.118 kr.Markedet · 20001.442.993 kr.Markedet · 2001861.886 kr.Markedet · 20021.203.561 kr.Markedet · 20031.280.892 kr.Markedet · 20041.398.359 kr.Markedet · 20051.346.632 kr.Markedet · 20061.159.273 kr.Markedet · 20072.041.919 kr.Markedet · 20081.967.529 kr.Markedet · 2009533.013 kr.Markedet · 2010664.493 kr.Markedet · 20111.610.457 kr.Markedet · 20121.536.240 kr.Markedet · 20131.156.678 kr.Markedet · 20141.243.870 kr.Markedet · 20152.630.119 kr.Markedet · 20162.311.107 kr.Markedet · 20172.291.039 kr.Markedet · 20182.840.833 kr.Markedet · 20191.186.953 kr.Markedet · 20202.537.391 kr.Markedet · 20213.008.816 kr.Markedet · 20222.971.448 kr.Markedet · 20232.783.224 kr.Markedet · 20242.531.509 kr.Markedet · 20252.802.946 kr.Markedet · 20262.812.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²897 m28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²468 m30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²570 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²507 m09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²224 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²632 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²709 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²745 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²899 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²932 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden