Romsdalvej 9, Grejs

Landejendom · 240 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 215.462 m², 5 værelser, opført i 1846, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 215462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².4.847.500 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)215462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.866.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.866.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte5.072.000 kr.
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	832 m	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	2,2 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	728 m	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	940 m	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	4,0 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	4,6 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	5,1 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	5,3 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	9,2 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	10,4 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu