Romsøvænget 2

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².2.322.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.398.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.796.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.796.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	77 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	79 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Fænøvænget 14 5000 Odense C	88 m²	207 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	26.705 kr./m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	221 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	159 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	266 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	191 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	297 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	887 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	179 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu