Romsøvænget 3

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.589 kr/m².3.435.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.718.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romsøvænget 2 5000 Odense C	88 m²	44 m	06-11-2025	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	163 m	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	197 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	71 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	477 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	581 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	440 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	334 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	432 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	219 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu