Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Romvigvej 11

Landejendom · 280 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 593.671 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
593671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.591 kr/m².14.816.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)593671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.486.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden dec. 2020
644k10,7M20,7M30,7M40,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202015.640.000 kr.30. jun. 202215.555.000 kr.I dag · vores estimat16.486.769 kr.Markedet · 19921.680.000 kr.Markedet · 19931.328.880 kr.Markedet · 19942.216.200 kr.Markedet · 19951.988.000 kr.Markedet · 19963.066.560 kr.Markedet · 19973.217.200 kr.Markedet · 19981.727.320 kr.Markedet · 19991.682.240 kr.Markedet · 20002.133.320 kr.Markedet · 20013.106.040 kr.Markedet · 20021.529.920 kr.Markedet · 20032.488.920 kr.Markedet · 20042.920.120 kr.Markedet · 200515.849.400 kr.Markedet · 20062.189.320 kr.Markedet · 20073.740.800 kr.Markedet · 20083.255.280 kr.Markedet · 200916.790.480 kr.Markedet · 20101.413.720 kr.Markedet · 20111.847.720 kr.Markedet · 201213.756.400 kr.Markedet · 20135.032.440 kr.Markedet · 20143.285.800 kr.Markedet · 20156.865.880 kr.Markedet · 201617.748.080 kr.Markedet · 20175.033.560 kr.Markedet · 20182.406.880 kr.Markedet · 20191.889.720 kr.Markedet · 202016.776.200 kr.Markedet · 20213.556.280 kr.Markedet · 20223.230.640 kr.Markedet · 20234.945.360 kr.Markedet · 20246.353.760 kr.Markedet · 202521.169.680 kr.Markedet · 202613.991.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
15.640.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
15.555.000 kr.
I dag · vores estimat
16.486.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte15.555.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte15.640.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleskovvej 9
7480 Vildbjerg		267 m²1,5 km01-10-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²4,0 km27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²3,7 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²4,1 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²4,1 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²7,8 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²5,5 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²6,3 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²8,9 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Trehøjevej 64
7480 Vildbjerg		282 m²10,5 km03-12-202554.900.000 kr.194.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden