Romvigvej 2

Landejendom · 303 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 37.085 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 37085 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.530 kr/m².15.307.500 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.173.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,71 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	1,3 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	3,8 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,5 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	6,3 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	4,5 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	5,0 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	9,0 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	7,7 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	6,8 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu