Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ronæsvænget 1

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.612 kr/m².5.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.047.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden jun. 2019
552k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.750.000 kr.14. aug. 20202.895.000 kr.30. sep. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat6.047.458 kr.Markedet · 19921.247.805 kr.Markedet · 1993891.150 kr.Markedet · 19941.256.190 kr.Markedet · 19951.440.075 kr.Markedet · 19961.821.105 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19982.377.245 kr.Markedet · 19991.826.565 kr.Markedet · 20001.379.625 kr.Markedet · 20012.179.515 kr.Markedet · 20022.295.540 kr.Markedet · 20032.579.070 kr.Markedet · 20042.820.285 kr.Markedet · 20053.099.525 kr.Markedet · 20064.278.105 kr.Markedet · 20075.606.445 kr.Markedet · 20084.333.290 kr.Markedet · 20093.546.660 kr.Markedet · 20103.303.690 kr.Markedet · 20113.360.435 kr.Markedet · 20123.743.805 kr.Markedet · 20132.942.550 kr.Markedet · 20143.371.940 kr.Markedet · 20153.843.060 kr.Markedet · 20163.429.270 kr.Markedet · 20173.810.105 kr.Markedet · 20184.597.515 kr.Markedet · 20194.380.870 kr.Markedet · 20205.196.945 kr.Markedet · 20215.677.620 kr.Markedet · 20226.290.700 kr.Markedet · 20235.958.420 kr.Markedet · 20246.267.885 kr.Markedet · 20256.361.680 kr.Markedet · 20267.767.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.047.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²239 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²270 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²270 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Askevænget 1
2680 Solrød Strand		200 m²243 m17-05-20247.525.000 kr.37.625 kr./m²
Engvangen 22
2680 Solrød Strand		204 m²199 m29-01-20264.200.000 kr.20.588 kr./m²
Askevænget 8
2680 Solrød Strand		203 m²258 m15-09-20257.300.000 kr.35.961 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²155 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²155 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²498 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²376 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden