Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rosbjergvej 16, Volstrup

Villa · 105 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 362.046 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
362046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.036.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)362046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.300.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²2,2 km16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²2,6 km09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup
9500 Hobro		120 m²2,7 km15-01-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup
9500 Hobro		125 m²2,4 km19-10-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk
9500 Hobro		70 m²1,8 km03-05-2026500.000 kr.7.143 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby
9500 Hobro		96 m²4,1 km30-09-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup
9500 Hobro		136 m²2,7 km25-11-2024930.000 kr.6.838 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup
9500 Hobro		108 m²5,0 km12-04-20251.585.000 kr.14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup
9500 Hobro		108 m²5,0 km02-06-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²2,4 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden