Roseengvej 4, Hønsinge L

Fritidshus · 53 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.525 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 53 m².1.455.115 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.394.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2025dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015majEjerskifte
1985Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	161 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	406 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	114 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	671 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	402 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Lundebakken 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	422 m	08-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Apollovej 23, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	795 m	02-08-2025	1.575.000 kr.	29.717 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	378 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	382 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	389 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu