Rosenåen 3

Rækkehus · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.481 kr/m².3.925.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.087.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,30 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenåen 13 2600 Glostrup	131 m²	44 m	01-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Gyvelvej 23 2600 Glostrup	125 m²	103 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Anemonevej 29 2600 Glostrup	136 m²	105 m	24-06-2025	3.855.000 kr.	28.346 kr./m²
Tranemosevej 10 2600 Glostrup	106 m²	168 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	1,7 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Mejerihusene 1 2600 Glostrup	129 m²	2,3 km	01-03-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Mejerihusene 5 2600 Glostrup	130 m²	2,3 km	11-11-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjørnehusene 20 2600 Glostrup	124 m²	2,4 km	05-01-2026	3.625.000 kr.	29.234 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	2,3 km	09-06-2026	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	2,3 km	09-03-2025	3.300.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu