Rosenbakken 12, Kulhuse

Fritidshus · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 95 m².2.162.200 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.711.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,66 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 243.555 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg243.555 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	64 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	37 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	68 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	67 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	159 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	46 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	66 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	565 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	454 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	355 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu