Rosenbakken 14, Kulhuse

Fritidshus · 32 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 32 m².728.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	108 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	30 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	182 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	653 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	665 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	234 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	781 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	652 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	848 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,1 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu