Rosenbakken 22, Kulhuse

Fritidshus · 71 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 71 m².1.615.960 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.687.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,76 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017400.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	125 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	125 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	138 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	232 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	31 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	106 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	104 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	358 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	290 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	373 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu