Rosenbakken 27, Kulhuse

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.665 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 38 m².864.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
9. maj 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
feb.Ejerskifte425.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	99 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	54 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	73 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	221 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	83 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	144 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	124 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	857 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	496 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	936 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu