Rosenbakken 5, Kulhuse

Fritidshus · 62 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 178.800 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 62 m².1.411.120 kr.
2Vores vurdering1.559.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
2020Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020170.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	146 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	201 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	121 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	98 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	175 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	182 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	140 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	62 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Hejrevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	163 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Hejrevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	262 m	14-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu