Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 7

Villa · 185 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².2.267.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.633.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden jan. 2018
526k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.750.000 kr.31. mar. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat2.633.828 kr.Markedet · 1992526.140 kr.Markedet · 1993715.580 kr.Markedet · 1994752.950 kr.Markedet · 1995731.305 kr.Markedet · 1996956.080 kr.Markedet · 19971.049.875 kr.Markedet · 19981.177.155 kr.Markedet · 19991.139.045 kr.Markedet · 20001.343.655 kr.Markedet · 20011.261.330 kr.Markedet · 20021.175.675 kr.Markedet · 20031.589.150 kr.Markedet · 20041.231.175 kr.Markedet · 20051.307.580 kr.Markedet · 20061.635.955 kr.Markedet · 20071.884.410 kr.Markedet · 20082.017.425 kr.Markedet · 20091.668.330 kr.Markedet · 20101.991.340 kr.Markedet · 20111.527.915 kr.Markedet · 20121.870.905 kr.Markedet · 20131.289.820 kr.Markedet · 20141.501.460 kr.Markedet · 20151.805.415 kr.Markedet · 20161.349.020 kr.Markedet · 20171.620.970 kr.Markedet · 20181.801.345 kr.Markedet · 20191.711.990 kr.Markedet · 20201.651.865 kr.Markedet · 20212.276.610 kr.Markedet · 20222.167.090 kr.Markedet · 20232.134.530 kr.Markedet · 20242.217.410 kr.Markedet · 20251.905.870 kr.Markedet · 20262.510.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.633.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²353 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²273 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²476 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²308 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²292 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²137 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²54 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²133 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²295 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²501 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden