Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rosenborgbakken 21

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².5.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgbakken gns: 23.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.929.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden okt. 2020
1,0M2,5M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20202.925.000 kr.15. jun. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.929.948 kr.Markedet · 19921.089.848 kr.Markedet · 19931.163.008 kr.Markedet · 19941.226.020 kr.Markedet · 19951.079.700 kr.Markedet · 19961.240.416 kr.Markedet · 19971.458.244 kr.Markedet · 19981.620.848 kr.Markedet · 19991.664.036 kr.Markedet · 20001.689.524 kr.Markedet · 20011.739.320 kr.Markedet · 20021.732.712 kr.Markedet · 20031.780.384 kr.Markedet · 20042.157.512 kr.Markedet · 20051.950.304 kr.Markedet · 20062.830.348 kr.Markedet · 20073.300.224 kr.Markedet · 20083.107.412 kr.Markedet · 20092.959.676 kr.Markedet · 20102.993.424 kr.Markedet · 20113.048.884 kr.Markedet · 20122.851.116 kr.Markedet · 20132.697.244 kr.Markedet · 20142.521.188 kr.Markedet · 20153.039.680 kr.Markedet · 20163.311.316 kr.Markedet · 20173.141.632 kr.Markedet · 20183.634.400 kr.Markedet · 20193.645.728 kr.Markedet · 20204.382.756 kr.Markedet · 20214.588.784 kr.Markedet · 20225.106.096 kr.Markedet · 20234.686.488 kr.Markedet · 20245.337.140 kr.Markedet · 20255.414.784 kr.Markedet · 20265.617.272 kr.Markedet · 20275.390.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.929.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenborgbakken 18
8600 Silkeborg		154 m²44 m17-04-20244.185.000 kr.27.175 kr./m²
Rosenborgbakken 2
8600 Silkeborg		132 m²171 m11-02-20252.720.000 kr.20.606 kr./m²
Rosenborgbakken 3
8600 Silkeborg		120 m²160 m06-05-20262.995.000 kr.24.958 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund
8600 Silkeborg		236 m²77 m13-05-20264.200.000 kr.17.797 kr./m²
Fyrrebakken 11
8600 Silkeborg		236 m²549 m02-12-20249.500.000 kr.40.254 kr./m²
Rosenborgvangen 8
8600 Silkeborg		251 m²215 m04-04-20265.100.000 kr.20.319 kr./m²
Fyrrevangen 5
8600 Silkeborg		230 m²520 m11-03-20254.970.000 kr.21.609 kr./m²
Pedersmindevej 27
8600 Silkeborg		251 m²298 m22-06-20254.860.000 kr.19.363 kr./m²
Vesterlundvej 79
8600 Silkeborg		240 m²734 m04-09-20248.175.000 kr.34.062 kr./m²
Fyrrebakken 14
8600 Silkeborg		224 m²563 m08-06-20243.780.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden