Rosenborgvangen 21

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.484 kr/m².5.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgvangen gns: 20.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	67 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	81 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	584 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	596 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	229 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	669 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	283 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	716 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	264 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	461 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu