Rosenbyvej 12, Rosenby

Landejendom · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 76.549 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 76549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².3.712.341 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	3,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	3,3 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	3,5 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	4,7 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	279 m	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	6,2 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	5,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	6,4 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	7,2 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	6,1 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu