Rosendalsvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².1.170.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosendalsvej gns: 11.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering1.668.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	111 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	176 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	255 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	316 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	463 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	307 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	196 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	526 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	643 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	662 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu