Rosendalsvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.127 kr/m².3.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,13 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.572.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	143 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	193 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	314 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	279 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	441 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	327 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	424 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	183 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	355 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	477 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu