Rosendalsvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosendalsvej gns: 11.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.479.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	123 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	297 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	444 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	603 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	166 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	746 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	416 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	780 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	80 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	827 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu