Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rosendalsvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
865.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.312.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosendalsvej gns: 11.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden aug. 2018
228k551k873k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018875.000 kr.I dag · vores estimat1.477.150 kr.Markedet · 1992420.885 kr.Markedet · 1993389.301 kr.Markedet · 1994513.522 kr.Markedet · 1995557.232 kr.Markedet · 1996522.687 kr.Markedet · 1997597.981 kr.Markedet · 1998895.068 kr.Markedet · 1999800.880 kr.Markedet · 2000663.123 kr.Markedet · 2001691.746 kr.Markedet · 2002681.030 kr.Markedet · 2003821.184 kr.Markedet · 2004588.111 kr.Markedet · 2005878.994 kr.Markedet · 20061.262.514 kr.Markedet · 20071.172.415 kr.Markedet · 20081.069.767 kr.Markedet · 2009852.063 kr.Markedet · 2010916.500 kr.Markedet · 2011730.239 kr.Markedet · 2012959.364 kr.Markedet · 20131.186.797 kr.Markedet · 2014900.003 kr.Markedet · 2015898.170 kr.Markedet · 20161.052.565 kr.Markedet · 20171.062.012 kr.Markedet · 2018795.240 kr.Markedet · 20191.071.741 kr.Markedet · 20201.237.275 kr.Markedet · 20211.142.241 kr.Markedet · 20221.165.929 kr.Markedet · 2023999.267 kr.Markedet · 20241.518.570 kr.Markedet · 20251.254.477 kr.Markedet · 20261.424.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalsvej 15
9560 Hadsund		86 m²57 m26-01-20261.295.000 kr.15.058 kr./m²
Syrenvej 11
9560 Hadsund		136 m²189 m22-08-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²200 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²240 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Sv Schous Alle 7
9560 Hadsund		133 m²262 m02-06-20261.225.000 kr.9.211 kr./m²
Samsøgade 11
9560 Hadsund		145 m²495 m10-03-20251.075.000 kr.7.414 kr./m²
Burholt 17
9560 Hadsund		144 m²616 m23-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²144 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²653 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Hedevej 19
9560 Hadsund		142 m²854 m16-06-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden