Rosendalvænget 1

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.334 kr/m².2.316.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.916.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	498 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	443 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	792 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	470 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	781 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	493 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	493 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	367 m	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	821 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	399 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu