Rosendalvej 4, Ådum

Landejendom · 383 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 383 m², grund på 186.287 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 186287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.752 kr/m².9.177.511 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.475.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1734,66 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.475.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	1,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	5,6 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	8,2 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	9,5 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	8,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	9,7 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	9,7 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	9,1 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	13,7 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu