Rosendalvej 8, Ådum

Landejendom · 207 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 45.066 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1989. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 45066 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.617 kr/m².6.626.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.218.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,87 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	3,8 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	1,7 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	5,5 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	4,3 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	6,4 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	7,3 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	7,1 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	8,0 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu