Rosengården 106

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².1.481.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	202 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	329 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	257 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	128 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	247 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	155 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	267 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	252 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	142 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	312 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu