Rosengården 139

Rækkehus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 383 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.823 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengården gns: 26.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.094 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.037.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	16 m	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 101 3250 Gilleleje	72 m²	28 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Rosengården 111 3250 Gilleleje	72 m²	39 m	09-10-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	71 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	65 m	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	585 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	76 m²	364 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	1,2 km	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Bavne Ager 74 3250 Gilleleje	85 m²	604 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Tjørnevang 30 3250 Gilleleje	80 m²	1,4 km	08-09-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu