Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 62

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².1.483.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.743.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden nov. 2022
343k741k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.760.000 kr.I dag · vores estimat1.743.316 kr.Markedet · 1992713.184 kr.Markedet · 1993370.944 kr.Markedet · 1994738.024 kr.Markedet · 1995807.392 kr.Markedet · 1996719.808 kr.Markedet · 1997706.192 kr.Markedet · 1998683.376 kr.Markedet · 1999735.632 kr.Markedet · 20001.099.216 kr.Markedet · 20011.284.872 kr.Markedet · 2002941.712 kr.Markedet · 2003982.560 kr.Markedet · 20041.108.784 kr.Markedet · 2005342.976 kr.Markedet · 20061.337.496 kr.Markedet · 20071.002.800 kr.Markedet · 20081.729.968 kr.Markedet · 20091.849.752 kr.Markedet · 20101.303.456 kr.Markedet · 20111.635.576 kr.Markedet · 20121.186.984 kr.Markedet · 2013911.536 kr.Markedet · 20141.476.600 kr.Markedet · 2015802.608 kr.Markedet · 2016891.112 kr.Markedet · 20171.048.064 kr.Markedet · 2018931.960 kr.Markedet · 20191.214.400 kr.Markedet · 20201.295.728 kr.Markedet · 20211.364.912 kr.Markedet · 20221.492.608 kr.Markedet · 20231.320.384 kr.Markedet · 20241.905.688 kr.Markedet · 20251.876.984 kr.Markedet · 20261.366.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²305 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²29 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²110 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²50 m14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²80 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²282 m17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Rosengården 96
4990 Sakskøbing		120 m²201 m05-05-20261.185.000 kr.9.875 kr./m²
Rosengården 4
4990 Sakskøbing		121 m²314 m05-05-20241.250.000 kr.10.331 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²159 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²333 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden