Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 96

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.410.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.075.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jul. 2017
224k483k743k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017995.000 kr.6. sep. 20261.185.000 kr.I dag · vores estimat1.075.917 kr.Markedet · 1992465.120 kr.Markedet · 1993241.920 kr.Markedet · 1994481.320 kr.Markedet · 1995526.560 kr.Markedet · 1996469.440 kr.Markedet · 1997460.560 kr.Markedet · 1998445.680 kr.Markedet · 1999479.760 kr.Markedet · 2000716.880 kr.Markedet · 2001837.960 kr.Markedet · 2002614.160 kr.Markedet · 2003640.800 kr.Markedet · 2004723.120 kr.Markedet · 2005223.680 kr.Markedet · 2006872.280 kr.Markedet · 2007654.000 kr.Markedet · 20081.128.240 kr.Markedet · 20091.206.360 kr.Markedet · 2010850.080 kr.Markedet · 20111.066.680 kr.Markedet · 2012774.120 kr.Markedet · 2013594.480 kr.Markedet · 2014963.000 kr.Markedet · 2015523.440 kr.Markedet · 2016581.160 kr.Markedet · 2017683.520 kr.Markedet · 2018607.800 kr.Markedet · 2019792.000 kr.Markedet · 2020845.040 kr.Markedet · 2021890.160 kr.Markedet · 2022973.440 kr.Markedet · 2023861.120 kr.Markedet · 20241.242.840 kr.Markedet · 20251.224.120 kr.Markedet · 2026891.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.075.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 4
4990 Sakskøbing		121 m²171 m05-05-20241.250.000 kr.10.331 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²43 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²137 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²123 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²219 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²128 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²177 m14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²159 m17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Vibevej 2
4990 Sakskøbing		125 m²537 m05-02-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²475 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden