Rosengårdsvej 10, Kertinge

Landejendom · 180 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 211.893 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 211893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i KertingeMedian pris/m² for landejendom i Kertinge (5300, sidste 24 mdr.): 13.346 kr/m² × 180 m².2.402.280 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)211893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.984.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,33 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel1.305.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	1,2 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	959 m	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	1,1 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	1,4 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	2,8 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	1,6 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	8,8 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu