Rosengårdsvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.511 kr/m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.805.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	70 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	379 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th 5230 Odense M	78 m²	357 m	07-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	469 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	370 m	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	375 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	375 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	498 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	393 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	413 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu