Rosengårdsvej 20

Villa · 236 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 465 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.774 kr/m².8.692.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.310.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	89 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	783 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	262 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	1,1 km	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	177 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	885 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	938 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	1,1 km	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	881 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	484 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu