Rosengårdsvej 6, Sdr Vissing

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 157 m².1.556.498 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	52 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	49 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	49 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	95 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	311 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	228 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	344 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	153 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	290 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	189 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu