Rosengårdsvej 85, Kertinge

Villa · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.628.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.749.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,11 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel287.500 kr.
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	1,1 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,9 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	1,9 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	2,4 km	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	2,5 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	2,1 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	2,3 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	2,4 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,8 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	2,4 km	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu