Rosengade 10

Rækkehus · 77 m² · bygget 1841

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1841. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².1.507.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 22.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.390.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	5 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	94 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	126 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	434 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	485 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	97 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	503 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	90 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	81 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	1,5 km	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu