Rosengade 11, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.242 kr/m².1.572.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.272.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 482.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg482.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	84 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	241 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	428 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	950 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	527 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	1,3 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	830 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	433 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	115 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	999 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu