Rosengade 14B, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1876, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².1.181.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 20.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering887.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2024feb.Ejerskifte820.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	0 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	300 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	947 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	506 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,7 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	596 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	671 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	893 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	509 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	544 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu