Rosengade 23, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².1.527.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.165.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1951Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	535 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	85 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	266 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	447 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	842 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	975 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	978 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	1,3 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	758 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	1,1 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu