Rosengade 2E

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².1.252.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 9.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+35,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.253.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet1.100.000 kr.
2025dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	107 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	124 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	529 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	124 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	657 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	678 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	266 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	514 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	847 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	688 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu