Rosengade 3, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².999.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 28.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+89,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.411.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	0 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	291 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	108 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	125 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	263 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	263 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	493 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	493 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	156 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	278 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu