Rosengade 3

Rækkehus · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 198 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.001 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 16.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.045.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.188.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.188.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	16 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	123 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	96 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,1 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	549 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	640 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	298 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	933 m	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu