Rosengade 4

Rækkehus · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².2.548.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 16.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.500 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.093.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.885.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	124 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	79 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	650 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	485 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,1 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	550 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	970 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	578 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	301 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	518 m	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu