Rosenhaven 13, 4470 Svebølle — Rækkehus · 64 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering706.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	47 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenhaven 8 4470 Svebølle	53 m²	41 m	07-07-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	50 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	73 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	42 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	74 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	68 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Højvangen 6A 4470 Svebølle	59 m²	562 m	26-02-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	724 m	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	228 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu