Rosenhaven 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 50 m².1.453.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel496.000 kr.
2005majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	54 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	394 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	587 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	334 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	370 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	954 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	561 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	453 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	169 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	342 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu