Rosenhaven 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 59 m².1.714.658 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.578.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	29 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	21 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	156 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	378 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	428 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	573 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	612 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	231 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	231 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	263 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu