Rosenhaven 38

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².965.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 660.000 kr.
20. dec. 2000 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
okt.Ejerskifte660.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	51 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	57 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	76 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	84 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	99 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	105 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	238 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	399 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	413 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	497 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu