Rosenhaven 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 104 m².3.022.448 kr.
2Vores vurdering3.760.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019770.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	50 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	218 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	150 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	93 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	281 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	615 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	491 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	435 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	760 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	1,1 km	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu